防火門裝好之後不是一勞永逸。五金保養得好不好，直接關係到火災發生時門是否真的能自動關閉、維持氣密。
防火門的防火效果，仰賴整組結構在關閉狀態下維持氣密與結構完整。如果閉門器故障導致門片無法自動關上、或門縫因五金鬆脫而變大，就算門片材質本身合格，實際發生火災時也可能無法發揮應有的阻隔效果。因此防火門的日常保養重點，多半聚焦在「確保門真的會自動、確實地關上」。
閉門器（門弓器）：測試門打開後是否能自動、平順地關回原位，且最後能確實扣上門鎖，不會卡在半開狀態。若回彈速度異常變快、變慢，或關不到底，建議請專業人員調整或更換。
鉸鏈：檢查是否有鬆動、生鏽、異音，門片是否因鉸鏈鬆脫而下垂，導致與門框產生縫隙。
下降壓條／門縫氣密條：這是防火門用來阻擋濃煙從門縫竄入的重要五金，需檢查橡膠條是否老化龜裂、下降壓條是否能正常升降密合。
門鎖／電子鎖：確認鎖舌能正常伸縮到位，電子鎖的話同時檢查電池電量與開關反應是否正常，避免關鍵時刻鎖具失靈。
門縫與門框：目視檢查門片與門框間縫隙是否均勻，有無因結構位移導致單邊縫隙過大。
實務上最常見的問題不是五金老化，而是使用習慣：長期用門擋將防火門固定在開啟狀態（等於閉門器形同虛設）、在門片上任意鑽孔加裝五金或裝飾物、以及前面提到自行加裝未經認證的鎖具。這些做法都可能在不知不覺中讓防火門喪失原本應有的保護效果，且不容易在外觀上察覺。
集合住宅、商辦大樓等場所的防火設備（含防火門）多半屬於消防安檢範圍，管委會或建築物所有權人應配合消防法規要求進行定期檢查申報。個別住戶若發現自家防火門五金異常，建議主動反映或尋求專業廠商協助檢修，不要等到安檢時才發現問題。
＊本文為一般性保養建議，實際檢查申報週期與項目請依當地消防法規要求與建築物管理規約辦理。五金異常或需要更換符合原型式核准清單的替換零件，歡迎 LINE 洽詢駿旺。